30.11.2022 | Autor: Anton J. Lorenz | Lesezeit: 6min | Foto von Alena Darmel
Jeder erfolgreiche Haus- oder Wohnungsverkauf ist grundsätzlich eine Frage des Vertrauens. Schließlich geht es bei einem Immobilientransfer um hohe Vermögenswerte. Dafür sollten Sie einen erfahrenen Makler beauftragen, der Sie in jeder Hinsicht unterstützt und Sie von allen Formalitäten, die mit einer Veräußerung verbunden sind, entlastet. AJL Immobilien in Friedrichsdorf hat sich auf die Vermittlung und Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. In Ihrer Region und in mehreren Bundesländern sind wir mit unserem Engagement präsent und haben uns einen sehr guten Ruf erworben. Warum gerade wir uns für eine erfolgreiche Zusammenarbeit empfehlen und warum Sie sich auf die Serviceleistungen eines guten Immobilienmaklers verlassen sollten, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sagen wir Ihnen hier.
Für Ihre Wertentscheidungen beim Immobilienverkauf oder dem Kauf eines Wohn- oder Gewerbeobjekts brauchen Sie Sicherheit. Als Ihr Makler in Friedrichsdorf verstehen wir uns als „Brückenbauer“ zwischen Eigentümern und Kaufinteressenten. Hier möchten wir beide Seiten in einem fairen Austausch zueinander bringen. Vor dem Hintergrund unserer Marktkompetenz unterstützen wir Eigentümer bei der Veräußerung Ihrer Immobilien zu einem marktrealistischen Preis ohne Wertverluste hinnehmen zu müssen. Kaufinteressenten empfehlen wir Objekte, die wir selbst in Augenschein genommen und geprüft haben. In diesem Sinne ist AJL Immobilien in Friedrichsdorf für beide Seiten in jeder Hinsicht ein verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner.
Erstgespräch und Objektbesichtigung
Erfolg ist immer das Ergebnis eines gemeinsamen Weges: Ihre Immobilienwünsche und Erfahrungen stehen deshalb im Mittelpunkt unseres Engagements. Für Sie nehmen wir uns schon in einem Erstgespräch viel Zeit, damit Sie sich von uns und unseren wertschöpfenden Leistungen als Makler ein genaues Bild machen können. Und natürlich möchten wir bei dieser Gelegenheit Ihre Immobilie kennenlernen. Übrigens: Das Erstgespräch ist unverbindlich und nicht mit Kosten verbunden!
Unterlagen und fachgerechte Wertermittlung
Nicht immer sind alle erforderlichen Unterlagen, die wir für eine genaue Beurteilung einer Immobilie benötigen, griffbereit oder schlicht nicht mehr vorhanden. Hier sind wir für Sie gerne aktiv: Überlassen Sie uns die Beschaffung fehlender Dokumente und den dafür mitunter erforderlichen Austausch mit Behörden.
In einem zweiten Schritt analysieren wir das Potenzial Ihrer Immobilie. Bei einer Immobilienbewertung können Sie sich auf die regionale Marktkompetenz von AJL Immobilien, Ihrem Makler in Friedrichsdorf, verlassen. Für Sie haben wir die Immobilien- und Grundstückspreise in Ihrer Region im Blick, unsere Standortanalysen (Makro- und Mikrolage) nehmen Bezug auf die aktuelle Marktsituation. Zur Ermittlung des Angebotspreises finden alle wertbestimmenden Aspekte Berücksichtigung: Lage, Grundstücksgröße, individuelle objektrelevante Faktoren einer Immobilie (Haus, Wohnung) wie etwa der allgemeine Zustand (Bausubstanz), der Modernisierungsgrad oder besondere Ausstattungsmerkmale. Mit einer faktenbasierten Immobilienbewertung geben wir Ihnen die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilien zu einem marktrealistischen Preis.
Beratungsgespräch: Sie entscheiden über die weitere Zusammenarbeit!
Nach unserem Bericht entscheiden Sie selbst über die weitere Zusammenarbeit mit AJL Immobilien, Ihrem Makler in Friedrichsdorf. Schließlich möchten wir, dass Sie sich jederzeit bestmöglich beraten fühlen und mit unseren Leistungen zufrieden sind. Sollten Sie von unserem Engagement überzeugt sein, freuen wir uns über Ihr Vertrauen.
Wir haben uns geeinigt, nun liegt es an Ihnen, mit welchem Verkaufspreis wir starten. Auf Basis unserer Wertermittlung und Analysen sollte sich Ihre Entscheidung für einen realistischen Angebotspreis mit Ihren Wunschvorstellungen in Einklang bringen lassen.
Wir beraten Sie außerdem dazu, wie Ihre Immobilie bestmöglich in Szene gesetzt werden kann: In vielen Fällen sind kleinere Reparaturen oder eine Gartengestaltung ohne größeren Aufwand sowie weitere Maßnahmen zu empfehlen, um die Attraktivität einer Immobilie zu steigern. Und natürlich denken wir hier bereits an eine optimale mediale Positionierung Ihrer Immobilie: Gute Fotos, die bei Kaufinteressenten auf den ersten Blick einen emotionalen Zugang vermitteln, gehören in jedes Exposé.
Professionelle Vermarktung mit dem passenden Konzept
Jede Immobilie ist ein Unikat, dafür brauchen Sie die richtigen Konzepte für eine erfolgreiche Veräußerung zum bestmöglichen Preis: Als branchenerfahrener Profi ist AJL Immobilien, Ihr Makler in Friedrichsdorf, mit zielführenden Maßnahmen zur Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung an Ihrer Seite.
Welche Interessenten angesprochen werden sollen, ist entscheidend für einen schnellen Verkaufserfolg. Unsere aussagekräftigen Exposés (Fotos, Videos etc.) erreichen die richtigen Zielgruppen. Unser modernes crossmediales Marketing sorgt für zeitnahe Vermittlungserfolge. Hier nutzen wir alle Möglichkeiten, um Ihre Immobilie aufmerksamkeitswirksam am Markt zu positionieren: eigene Website, Immobilienportale und weitere Medien (Printobjekte).
Den richtigen Käufer finden: Wir begleiten Sie bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus
In Ihrem Interesse überprüfen wir jeden potenziellen Kaufinteressenten vor einer Besichtigung hinsichtlich seiner finanziellen Möglichkeiten – und ob Ihre Immobilie zu ihm passt. Überlassen Sie AJL Immobilien, Ihrem Makler in Friedrichsdorf, das sensible Bewerbermanagement inklusive Bonitätsprüfung. Die Auswahl der Bewerber und die Besichtigungstermine stimmen wir jeweils mit Ihnen ab. Und natürlich informieren wir Sie nach einer Objektbegehung zeitnah zu den Reaktionen der/des Interessenten und besprechen mit Ihnen das weitere Vorgehen. Sollte schließlich mit dem passenden Käufer eine Einigung erzielt werden, entlasten wir Sie außerdem in allen vertraglichen Fragen. Die Vorbereitung und Begleitung des Notartermins gehören selbstverständlich zu unserem Komplett-Service, wenn Sie über unser Engagement Ihre Immobilie verkaufen.
Erfolgreich verkauft
Eine Immobilie ist aus unserer Sicht dann erfolgreich verkauft, wenn beide Seiten nach der Vertragsunterzeichnung zufrieden sind. In diesem Sinne empfehlen wir uns als Makler für Eigentümer und Kaufinteressenten in Friedrichsdorf und Region gleichermaßen. Und: Unser Engagement endet nicht mit der notariell beglaubigten Unterschrift. Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir gerne auch die Schlüsselübergabe an den oder die neuen Eigentümer.
Die Veräußerung einer Immobilie ist für die meisten Eigentümer mitunter eine anstrengende Erfahrung. AJL Immobilien, Ihr Makler in Friedrichsdorf, entlastet Sie von allen Formalitäten, die mit einem Haus- oder Wohnungsverkauf verbunden sind.
Lassen Sie sich von uns qualifiziert beraten. Wir bringen Sie Ihren Zielen näher und engagieren uns für Ihren persönlichen Erfolg bei der Veräußerung Ihrer Wohn- und Gewerbeimmobilien. Informieren Sie sich gerne näher zu unseren Dienstleistungen als Immobilienmakler. Unsere Empfehlung: Ein Blick in unsere „Tipps für Eigentümer & Interessenten“ lohnt sich!
Wenden Sie sich vertrauensvoll an Anton J. Lorenz, Ihren Makler in Friedrichsdorf. Nehmen Sie hier mit uns Kontakt auf oder rufen Sie uns einfach an: Telefon +49 6175 79 77 69. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilienwünsche.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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