46487 Wesel - entwicklungsfähige Gewerbeimmobilie - Nutzfläche gesamt ca. 2.600 m² - € 895.000,--

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	K-75
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Industrieanlagen (Rendite)
PLZ	46487
Ort	Wesel
Land	Deutschland
Gesamtfläche	2.600 m²
Gewerbefläche	2.600 m²
Kaufpreis	895.000 €
Außen-Provision	3 %
Währung	€

ImmoNr	K-75	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Industrieanlagen (Rendite)	PLZ	46487
Ort	Wesel	Land	Deutschland
Gesamtfläche	2.600 m²	Gewerbefläche	2.600 m²
Kaufpreis	895.000 €	Außen-Provision	3 %
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Verkauf einer entwicklungsfähigen Gewerbeimmobilie - 2 Hallen + Bürobereich -
in 46487 Wesel

Baujahr 1959, 1998 modernisiert und saniert

- Grundstück gesamt rd. 7.200 m²
Gewerbegrundstück ca. 6.200 m² + Wohnbaugrundstück ca. 1.000 m²

Gebäudefläche gesamt ca. 2.600 m²
- Hallen-/Lager ca. 2.170 m²
- Büro / Aufenthaltsräume / Sanitärbereich Mitarbeiter ca. 430 m²

Die Immobilie wird unvermietet / leerstehend übergeben.
Gewerbemietspiegel 2024 der IHK Niederrhein zeigt folgende Preise auf:
- Hallen-/Lagerflächen im Durchschnitt rd. € 5,69 / m²
- Büroflächen (einfach Ausstattung) im Durchschnitt rd. € 4,00 / m².

Kaufpreis € 895.000,--

Lage Die Kreisstadt Wesel mit seinen rd. 60.000 Einwohnern liegt am unteren Niederrhein
und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.
Wesel liegt am Rand des Ruhrgebietes. Die Städte Duisburg, Oberhausen oder Essen
sind über die Autobahnen A59, A3, A40 und A42 schnell zu erreichen.
Entfernung zu Düsseldorf und Flughafen Düsseldorf ca. 50 km, Köln ca. 85 km.
Durch die Lage an Rhein und Lippe ist die Kreisstadt Wesel ein beliebter Wirtschafts-
und Einkaufsstandort mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Wesel zeichnet einen gesunden Branchenmix mit vielen kleinen und mittelständischen
Gewerbeunternehmen, von Lager-/Produktion bis Dienstleistung, aus.

Energieausweis

Baujahr	1998
wesentlicher Energieträger	Öl

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

Zu Ihrer Anfrage haben wir keine passenden Angebote gefunden.

Zurück zur vorherigen Seite.

Ansprechpartner

Herr Anton J. Lorenz
Wiener Straße 31
61381 Friedrichsdorf

Telefon +49 1717 302661 Fax +49 6175 797768 E-Mail info@ajl-immobilien.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie