Vermietete Gewerbeimmobilie - Lager + Büro - 38228 Salzgitter

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Datenblatt

ImmoNr	08
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Industrieanlagen (Rendite)
PLZ	38228
Ort	Salzgitter / Lichtenberg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	2.100 m²
Lagerfläche	1.600 m²
Gewerbefläche	500 m²
Kaufpreis	950.000 €
Währung	€

ImmoNr	08	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Industrieanlagen (Rendite)	PLZ	38228
Ort	Salzgitter / Lichtenberg	Land	Deutschland
Gesamtfläche	2.100 m²	Lagerfläche	1.600 m²
Gewerbefläche	500 m²	Kaufpreis	950.000 €
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Verkauf einer vermieteten Gewerbeimmobilie - Lager + Büro -
38229 Salzgitter

Grundstück ca. 2.400 m²

Nutzfläche (Halle) gesamt ca. 1.600 m²
Büroflächen ca. 530 m².
Die Immobilie wurde 2019 renoviert und modernisiert und verfügt über eine Gasheizung.

Die Lagerflächen sind über zwei Rolltore zugänglich und die Zuwegung kann auch mit
einem LKW befahren werden. Des Weiteren gibt es eine direkte Verbindung der Lagerflächen
zum Bürotrakt.
Die Lageraustattung beinhaltet Lagerregale und Hochregale.
Alle Büroräume sind vollklimatisiert und mit Tageslicht augestattet.
Eine neuwertige, vollausgestattete Küche ist vorhanden.

Mieteinnahme netto p.a. € 90.000,--
Mietzeit bis 2028 + Optionen

Kaufpreis € 950.000,--.

Energieausweis

Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Anton J. Lorenz
Wiener Straße 31
61381 Friedrichsdorf

Telefon +49 1717 302661 Fax +49 6175 797768 E-Mail info@ajl-immobilien.de

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