40771 Hilden - Renditeobjekt - Büro / Halle - Kaufpreis € 2,5 Mio

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Datenblatt
ImmoNr 12
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Halle/Produktion
PLZ 40721
Ort Hilden
Land Deutschland
Nutzfläche 2.145 m²
Gesamtfläche 2.145 m²
Grundstücksgröße 2.500 m²
Kaufpreis 2.500.000 €
Außen-Provision 3 %
Währung €
ImmoNr 12 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Halle/Produktion PLZ 40721
Ort Hilden Land Deutschland
Nutzfläche 2.145 m² Gesamtfläche 2.145 m²
Grundstücksgröße 2.500 m² Kaufpreis 2.500.000 €
Außen-Provision 3 % Währung €
Details zur Immobilie
Beschreibung Verkauf einer Gewerbeimmobilie Bj. 1991 / 1999 - Büros / Produktion / Lager -
in 40721 Hilden

Grundstück 2.500 qm

Nutzfläche gesamt ca. 2.145 qm
= Lager/Produktion/Bürofläche rd. 1.902 qm + Nebenflächen ca. 243 qm

Kaufpreis € 2.500.000,--

Hinweis:
Der Verkäufer möchte die gesamte Immobilie für 3 Jahre + Option auf weitere 5 Jahre
zurückmieten.
Anfangs Jahresnettomiete von € 155.000,-- zzgl. ges. MwSt.
Nach 3 Jahren Anhebung der Jahrenettosmiete auf € 175.000,-- zzgl. ges. MwSt..
Die Rahmenbedingungen sind mit ihm auszuhandeln.
Lage Mit dem Fahrzeug beträgt die Fahrzeit zur
- Anschlußstelle Düsseldorf Benrath (A59) 4 Minuten
- Autobahnkreuz Düsseldorf Süd (A59-A46) 5 Minuten
- Autobahnkreuz Hilden (A46-A3) 8 Minuten
- Düsseldorfer Innenstadt ca. 15 Minuten
- Kölner Innenstadt ca. 30 Minuten
- Anschlußstelle Düsseldorf Flughafen ca. 30 Minuten
Energieausweis
Baujahr 1991
Zustand Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis 1991
wesentlicher Energieträger Gas
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Herr Anton J. Lorenz
Wiener Straße 31
61381 Friedrichsdorf

Telefon +49 1717 302661 E-Mail info@ajl-immobilien.de

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